Luxury Homes: कोरोना के बाद लग्जरी घरों को किराये पर क्यों ले रहे लोग, जानिए क्या है माजरा


नई दिल्ली: देश में इस समय लोग लग्जरी घरों (Luxury Homes) को खूब किराये पर ले रहे हैं। कोरोना काल के बाद से काफी लोग अपने घर वापस चले गए थे। इस दौरान लग्जरी घरों का किराया भी कम हुआ था। इसके बाद भी लोग इन्हें रेंट पर नहीं ले रहे थे। लेकिन अब लोग किराये पर रहने के लिए लग्जरी घरों (Luxury Homes) को ज्यादा पसंद कर रहे हैं। यही वजह है कि इनका किराया भी 18 फीसदी तक बढ़ गया है। कोरोना के बाद अब ऑफिस खुलने पर लोग वापस लौटे हैं। लोगों की सैलरी भी बढ़ी है। इस वजह से लोग अब किराये पर बड़े घरों को लेना पसंद कर रहे हैं। बिजनेस स्टैंडर्ड में छपी रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले दो वर्षों में देश के सात प्रमुख शहरों में पॉश आवासीय कॉलोनियों में औसत मासिक किराये में 8-18 प्रतिशत का इजाफा देखने को मिला है। वहीं पूंजीगत मूल्य की बात करें तो इसमें 2-9 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR), मुंबई (Mumbai ) मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे जैसे सात शहरों में लक्जरी आवासीय संपत्तियों की मांग बढ़ गई है।

बढ़ गया किराया
आंकड़ों के मुताबिक, मुंबई के वर्ली में न्यूनतम 2,000 वर्ग फुट क्षेत्र के लक्जरी घरों के लिए साल 2020 में 2 लाख रुपये प्रति माह तक किराया था। ये अब 18 प्रतिशत तक बढ़कर 2.35 लाख रुपये प्रति माह हो गया है। बेंगलुरु के राजाजी नगर में 9 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी देखी गई है। यहां पर औसत कीमतें साल 2022 में बढ़कर 6,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं हैं। साल 2020 में ये 5,698 रुपये प्रति वर्ग फुट थी।

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बड़े घरों को ढूंढ रहे हैं लोग
कोरोना काल के बाद अब लोग किराये के लिए बड़े घरों को ज्यादा ढूंढ रहे हैं। लोगों की प्राथमिकताएं बदल गई हैं। आंकड़ों के मुताबिक, लक्जरी आवासीय हॉटस्पॉट जेपी नगर, बेंगलुरु में मासिक किराया साल 2022 में 13 प्रतिशत बढ़कर 52,000 रुपये हो गया है। जबकि साल 2020 की बात करें तो ये 46,000 रुपये था। वहीं पूंजीगत मूल्य 9 प्रतिशत बढ़कर 6,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया है। बेंगलुरु के राजाजी नगर में, औसत मासिक किराया 16 प्रतिशत बढ़कर 65,000 रुपये हो गया है। ये साल 2020 में 56,000 रुपये था। पूंजीगत मूल्य 5 प्रतिशत बढ़कर 139,00 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया। चेन्नई के अन्ना नगर में औसत किराया 56,000 रुपये प्रति माह से 13 प्रतिशत बढ़कर 63,000 रुपये हो गया। पूंजी मूल्य 5 प्रतिशत बढ़कर 11,850 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया, जो 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट था। इसी तरह, कोट्टूरपुरम में, औसत मासिक किराया 14 प्रतिशत बढ़कर 84, 000 रुपये हो गया है। ये 2020 में 74,000 रुपये था। पूंजीगत मूल्य 4 प्रतिशत बढ़कर 14,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया।

हैदराबाद में 15 फीसदी तक बढ़ा किराया
लक्ज़री आवासीय हॉटस्पॉट जुबली हिल्स, हैदराबाद में औसत मासिक किराया 2022 में 15 प्रतिशत बढ़कर 62,000 रुपये हो गया। पूंजीगत मूल्य 6,950 रुपये प्रति वर्ग फुट से 6 प्रतिशत बढ़कर 7,400 रुपये हो गया। हैदराबाद में हाईटेक सिटी का किराया औसतन 11 प्रतिशत बढ़कर 59,000 रुपये हो गया। पूंजी की कीमतों में वृद्धि 7 प्रतिशत से 6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। कोलकाता में, अलीपुर में लक्जरी घर का किराया 2022 में 8 प्रतिशत बढ़कर 65,000 रुपये हो गया, जो 2020 में 60,000 रुपये प्रति माह था। पूंजीगत मूल्य 4 प्रतिशत बढ़कर 13,500 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया है।

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दिल्ली-एनसीआर में इतना बढ़ गया किराया
दिल्ली-एनसीआर में गोल्फ कोर्स रोड में औसत मासिक किराया 11 प्रतिशत बढ़कर 78,000 रुपये हो गया, जो 2020 में 70,000 रुपये था। पूंजीगत मूल्यों में 13,150 रुपये प्रति वर्ग फुट से महज 3 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है। इसी तरह, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड का मासिक किराया 12 प्रतिशत बढ़कर 56,000 रुपये हो गया। 2020 में पूंजी मूल्य 8,300 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5 प्रतिशत बढ़कर 8,700 रुपये हो गया। पुणे में, कोरेगांव पार्क में औसत किराया 2020 में 59,500 रुपये प्रति माह से 14 प्रतिशत बढ़कर 68,000 रुपये प्रति माह हो गया। पूंजीगत मूल्य 4 प्रतिशत बढ़कर 11,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया। पुणे के प्रभात रोड पर, औसत मासिक किराया 8 प्रतिशत बढ़कर 69,000 रुपये हो गया। पूंजी की कीमतें महज 3 फीसदी बढ़कर 12,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं है।



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